Incluir descuentos en el cálculo del ADR en exportaciones de métricas

Problema:

Actualmente, el ADR (Average Daily Rate) en las exportaciones de métricas se calcula usando únicamente el monto base (base_amt) sin considerar los descuentos aplicados a los huéspedes (guest_disc). Esto genera un ADR inflado que no refleja el precio real mostrado en las plataformas como Airbnb, VRBO, etc.

Situación actual:

Los usuarios deben calcular manualmente el ADR correcto restando los descuentos del monto base antes de dividir por el número de noches, ya que la exportación automática no lo hace. El ADR exportado no coincide con lo que se muestra en las OTAs (Online Travel Agencies).

Impacto:

• Genera confusión con los propietarios, quienes esperan recibir ingresos basados en el ADR reportado (ej: $261.58 × 24 noches) pero reciben menos debido a descuentos aplicados en PriceLabs o Airbnb
• El ADR reportado no refleja la realidad de lo que se cobra en las plataformas de reserva
• Dificulta el análisis preciso del rendimiento real de la propiedad
• Requiere trabajo manual adicional para corregir los datos antes de compartir reportes

Solución propuesta:

Modificar el cálculo del ADR en las exportaciones de métricas para que refleje exactamente lo que se muestra en Airbnb, VRBO y otras plataformas: ADR = (base_amt - guest_disc) / nights. El ADR debe ser un reflejo fiel de la tarifa después de aplicar los descuentos que afectan el precio.

Beneficio:

Los usuarios podrán exportar métricas con un ADR preciso que coincida con lo mostrado en las OTAs, eliminando confusiones con propietarios y facilitando análisis de rendimiento sin necesidad de ajustes manuales.